盘龙药业6690万买楼做宿舍，员工福利提升，净利增速却放缓

盘龙药业9月19日晚间发布公告，公司计划花6689.95万元买下嘉兴地产的碧翠苑项目5号楼，专门用来做员工宿舍。这栋楼的卖家嘉兴地产不是外人，是公司控股股东谢晓林直接控股的企业，属于关联交易。公告一出，立马引起市场关注，毕竟这不是一笔小钱，盘龙药业此举到底想干啥？

这笔交易的背景跟西渝高铁项目有关。盘龙药业为了支持高铁建设，拆掉了原有的员工宿舍楼。员工没地方住可不行，公司得赶紧找新地方安顿大家。于是，碧翠苑5号楼成了新选择。公告里说，这栋楼能给员工提供更安全、更舒适的生活环境。盘龙药业还特意找了陕西正德信资产评估公司评估，评估价是6779.15万元，双方协商后定了6689.95万元的交易价，价格还算公道。

买楼的钱不是小数目，但盘龙药业觉得这事有必要。公告里提到，新宿舍能改善员工居住条件，留住优秀人才，稳定队伍，对公司生产经营有积极作用。2025年8月31日是评估基准日，评估机构用市场法算出了这栋楼的价值，说明交易有据可依，不是拍脑袋决定的。

盘龙药业的主业是中药相关业务。公司2017年在深交所上市，主要做药材种植、药品生产、研发、销售和医药物流。拳头产品有盘龙七片、盘龙七药酒、金茵利胆胶囊等。2025年上半年，公司营业收入5.74亿元，同比增长26.06%，成绩还算不错。尤其是中药饮片板块，收入占比从去年同期的5.62%猛增到21.42%，增速高达380.89%，成了拉动收入的大功臣。

不过，赚钱的事没那么简单。2025年上半年，盘龙药业的归母净利润是6013.52万元，同比只涨了0.81%，增速明显放缓。扣非净利润5285.75万元，同比增长4.19%，也不算太亮眼。相比之下，2022年到2024年，公司归母净利润分别是1.01亿元、1.1亿元、1.2亿元，同比增长8.58%、9.16%、8.91%，那时候的增速还算稳定。为什么今年上半年突然慢下来了？

中药饮片板块虽然收入涨得快，但毛利率却不高，只有3.49%，比去年同期少了8.46%。有投资者问，这是不是公司为了抢市场搞低价策略？盘龙药业回应，不是价格战的问题，而是中药材价格持续下跌，导致库存原材料卖不出好价钱。加上中药饮片市场竞争激烈，大家产品都差不多，利润空间被挤压得厉害。

现金流方面，2025年上半年公司经营性现金流是6262.09万元，同比下滑43.66%，去年同期可是1.11亿元。原因主要是买存货花的钱多了，现金流有点吃紧。这也让市场对公司的资金状况有些担心，毕竟买楼又是一大笔开支。

盘龙药业的战略是“一体两翼三纵深”，简单说就是多条腿走路，扩大各业务板块规模，同时控制成本，提高盈利能力。中药饮片这块，公司在西南、华东、华北地区的收入增长很快，说明市场开拓有成效。但毛利率低的问题，还得想办法解决。

二级市场上，盘龙药业的股价表现平平。截至9月19日收盘，股价跌了1.41%，报30.12元/股，总市值32.01亿元。2025年以来，股价几乎没啥大变化，像是“原地踏步”。投资者对这笔买楼交易的看法也不一，有人觉得改善员工福利是好事，有人担心现金流压力会拖后腿。

买楼这事，表面看是为了员工宿舍，实际上也跟公司的人才战略挂钩。盘龙药业说，这能提升员工生活质量，留住人才，对长远发展有好处。毕竟，药企的竞争不只是产品，还有人才。稳定的团队，才能让公司走得更远。

交易的另一边，嘉兴地产是控股股东谢晓林的企业，关联交易的性质让这事多了点敏感性。不过，公司强调，这笔交易不会影响独立性，定价也经过评估，程序上没毛病。市场怎么看这事，估计还得看后续的经营表现。

盘龙药业这几年在中药领域深耕，业务版图在扩大，但利润和现金流的压力也不小。买楼给员工住，算是一步长远打算，但能不能真正带来回报，还得看公司怎么平衡投入和产出。中药饮片市场火热却不好赚，盘龙药业接下来的路怎么走，值得继续关注。