港股内房股花样年控股债务违约近四年，其境外债务重组条款再度更新，虽获超三成债权人支持，但多项财务数据及重组进展仍存争议。

重组条款再更新：34.9%债权人达成协议，股价当日微跌1.35%

8月4日，港股内房股花样年控股（01777.HK）在港交所发布公告，宣布更新境外债务重组条款，目前已与持有现有票据尚未偿还本金总额超过34.9%的债权人特设小组达成协议，订立重组支持协议。

图源：花样年控股公告

据公告内容，自2024年4月29日公司就建议重组刊发公告及其他近期公告后，公司及其顾问持续与境外债权人保持开放且具建设性的对话。不过，综合考虑业务去杠杆要求、当前市场状况以及公司的业务表现和预测现金流量，公司认为2024年4月29日公布的先前重组条款已不可行。基于此，公司与一组临时票据持有人（债权人特设小组）在各自顾问的协助下，就新的重组条款展开了详细且具建设性的讨论，并最终达成上述协议。

新方案利率降至3%、周期延至9年，系年内第二次调整

据第一财经曾报道，2024年5月，花样年已对债务重组方案进行过一轮更新。而此次新的重组方案中，新贷款或新票据利率为3%，与之前的融资成本相比大幅降低，利息支出相应减少；同时，票据最长周期达到九年，较此前的方案有所增加。

违约始于2021年：2.06亿美元票据到期未付，重组进程延宕超两年

回溯历史，2021年10月4日，花样年曾披露公告称，公司约2.06亿美元的未偿还票据已到期，但未于当日付款，构成实质性违约。当时公司表示，董事会及管理层将评估该情况对集团财务状况及现金状况的潜在影响，并继续密切监察事件发展，及时刊发最新进展。

关于境外债务重组的进展，花样年控股集团有限公司于7月25日对外发布的最新公告显示，2024年4月29日所订立的重组支持协议的最后截止日期，已基于所载条款进一步延长至2025年8月1日。而据每日经济新闻报道，花样年控股早在2023年就宣布启动债务重组程序，不过截至2024年4月29日，仅与持有现有票据未偿还本金总额约32%的债券持有人小组签订了重组支持协议。

尽管此后花样年控股对债务展期年限、利率变动以及筹集新资金的方案等进行了更新，且若重组计划成功实施，预计将削减近一半的境外负债总额，但仍未获得重组通过所需的债权人同意，导致境外债务重组支持协议截止日期一延再延。根据7月14日花样年控股发布的有关境外债务重组更新显示，重组支持协议的最后截止日期曾进一步延长至2025年7月18日。

此外，7月11日，花样年控股宣布委任梁耀祖先生为独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员，该任命自2025年7月11日起生效。

业绩承压：收入降71.1%至45.74亿，亏损扩大至83.12亿

财务数据方面，截至2024年12月31日，公司收入约为人民币45.74亿元，较上年减少约71.1%，主要原因是物业交付量下降；公司拥有人应占亏损约为人民币83.12亿元，亏损较上年同期的64.88亿元有所扩大，每股亏损143.98分，董事会不建议派付末期股息。

结束语：花样年境外债务重组虽有新进展，但高比例债权人支持仍未达成，叠加业绩下滑等问题，其债务困境的解决仍面临挑战。

（内容综合自界面新闻、第一财经、公司公告）