2025年上半年，杭州以1160.1亿元的卖地收入登顶全国，土地市场呈现量价齐升态势，背后的发展动能与未来前景备受关注。

亮眼成绩单：1160.1亿元登顶，土地市场规模与增速双优

杭州土地市场在2025年上半年交出了一份亮眼的成绩单，市区共出让涉宅地68宗，总出让金高达1160.1亿元，这一数据不仅使其位居全国首位，同比增幅更是接近一倍，达到96.3%，与去年全年的1169亿元出让金相比，仅差8.8亿元。亮眼的市场规模与增速，彰显出杭州土地市场强大的发展活力。

热点板块引领：头部土拍火热，核心区域价值持续释放

6月27日举行的上半年最后一场涉宅用地土拍，无疑是杭州土地市场热度的集中体现。6宗涉宅地涵盖钱江新城二期、钱江世纪城等热门板块，土地总出让金达到151.15亿元，平均溢价率高达30.5%。其中，萧山钱江世纪城地块吸引12家房企报名，历经98轮竞拍，最终由金帝以总价55.78亿、楼面价54472元/平米、溢价率21.05%竞得，成为新“地王”；拱墅运河新城地块经过66轮竞价，金茂以总价11.57亿、楼面价41240元/平米、溢价55.91%创下板块新高；余杭未来科技城首宗不限价地块，建发在82轮竞价后，以33.29亿总价、楼面价30129元/平米、溢价32.14%晋升为板块地王。头部土拍的火热，展现出杭州核心区域土地价值的强劲释放与市场吸引力。

房企积极竞逐：头部企业领衔，市场信心与投资热情高涨

从房企拿地情况来看，上半年拿地金额前五名分别是滨江、绿城、保利、建发和中海。其中，滨江拿地金额超300亿元位居榜首，绿城以201亿元位列第二，保利则以115亿元排名第三。在房企属性方面，前20强中民企占据9席，成交金额520亿元；国企占据11席，成交金额677亿元。众多房企积极参与土地竞拍，头部企业领衔布局，彰显出市场主体对杭州土地市场的充足信心与高涨投资热情。

市场多维发展：土地市场向好，带动行业与城市协同共进

在土地市场火热的同时，尽管二手房市场有自身的发展节奏，但土地市场的向好态势为房地产行业注入活力，也为城市建设与发展提供有力支撑。土地出让金的增长，将为城市基础设施建设、公共服务完善等提供资金保障，推动城市与行业协同共进、良性发展。

前景值得期待：多方看好未来，潜力释放与持续发展可期

对于下半年的杭州楼市，众多业内人士持有积极看法。好地研究院研究员徐路加认为市场具备发展潜力，需关注后续推盘的承接力；杭州独立评房创始人李坤军指出杭州因城市经营优势成为投资热门选择。随着城市不断发展、政策合理引导，杭州土地市场的潜力将进一步释放，持续健康发展值得期待。

总体而言，杭州上半年土地市场以高出让金登顶全国，量价齐升的背后是热点板块的强力引领、房企的积极参与以及城市发展的强大支撑。未来，杭州土地市场有望延续良好态势，为房地产市场与城市建设持续注入活力。

（内容综合自界面新闻）