坐拥一线黄浦江景的原阳光城总部大厦历经三次拍卖均流拍，起拍价从21亿元降至14.57亿元，单价低至3.05万元/平方米，引发市场关注。

三拍落幕仍无人问津

据第一财经报道，7月12日，位于上海市杨浦区黄浦江畔的滨江国际广场1号楼，在阿里资产处置平台上的第三次拍卖宣告流拍。这场拍卖的起拍价为14.57亿元，在24小时的竞拍期限内，始终没有竞拍者参与出价。

从阳光控股大厦到待拍资产

滨江国际广场1号楼原本名为阳光控股大厦，它紧邻杨树浦路和东方渔人码头，拥有一线黄浦江景色，用途为写字楼。这栋楼占用的土地面积达1.86万平方米，建筑面积为4.77万平方米。

此次负责该物业资产处置的是华泰证券（上海）资产管理有限公司，作为“华泰佳越-阳光控股大厦资产支持专项计划”的管理人，其承担着该物业的处置工作。该物业资产涉及的债务人为上海润渝置业有限公司和上海臻德房地产开发有限公司，所涉债权初始金额为9.33亿元，债权人是中建投信托股份有限公司。

从企业关系来看，根据天眼查信息，债务人上海润渝置业有限公司原本的股东为上海臻德房地产开发有限公司，2019年变更为上海馨雅物业管理有限公司，而上海馨雅物业管理有限公司由中建投信托股份有限公司100%持股。上海臻德房地产开发有限公司原本的股东为阳光城集团上海置业有限公司，同样在2019年变更为青岛华翊道悠投资管理有限公司，其背后的控股股东为福州悦萌贸易有限公司。

曾见证企业高光时刻

回溯这栋大厦的历史，2012年，闽系房企阳光城集团将管理总部迁到上海，之后在2014年、2015年，于杨浦滨江接连拿下“地王”，不断刷新区域楼面价纪录。2017年，阳光城集团及其母公司阳光控股将总部搬到杨浦滨江北外滩的这栋大厦，当时阳光控股凭借236.7亿美元的年营收首次跻身“世界500强”，同年8月，一场盛大的乔迁仪式在这里举行，阳光城集团多位高管共同庆祝乔迁之喜。

价格持续下调仍难成交

然而，曾经的盛景已不复存在。这栋大厦的首次拍卖在2024年1月，起拍价21亿元，最终流拍；第二次拍卖在2024年2月，起拍价19.81亿元，依旧无人问津；此次第三次拍卖起拍价14.57亿元，相比首次起拍价降了6亿多，相当于打了七折，却还是以“0人报名、0人出价”结束，按照其建筑面积计算，目前的价格已低至3.05万元/平方米。

（内容综合自第一财经）